O sonho da casa própria virou realidade! Parcelada em 30 anos SEM JUROS!! em Valparaiso de Goiás

Imóveis - AFTB - Associação Frutos da Terra Brasil




O sonho da casa própria virou realidade! Parcelada em 30 anos SEM JUROS!!







Veja os benefícios:
. Sem juros;
. Sem entrada;
. Sem comprovação de renda;
. Financiamento em até 30 anos;
. Sem consulta ao SPC ou Serasa;
. Financiamento de 100% do imóvel;
. Créditos de R$ 35 mil a R$ 500 mil;




Conheça o maior Programa Social de Financiamento da Casa Própria do Brasil. Aprovado pelo Governo Federal, desde 2007, já atende a mais de 79 mil brasileiros.

A casa própria agora ao seu alcance!
A Associação Frutos da Terra Brasil - AFTB - é uma Organização da Sociedade Civil de Interesse Público (OSCIP) cuja principal meta é eliminar o déficit habitacional brasileiro, num período de 20 anos.
Idoneidade da AFTB - CNPJ 08911478000185
Acesse o link abaixo onde você será redirecionado para o site oficial após digite o numero do CNPJ para conferir que a AFTB esta legalmente reconhecida pelo Governo Federal, Ministério da Justiça e Ministério Publico.
Ministério da fazenda
http://www.receita.fazenda.gov.br/PessoaJuridica/CNPJ/cnpjreva/Cnpjreva_Solicitacao.asp
Ministério da justiça http://www.mj.gov.br/data/Pages/MJ0FA9C8DBITEMIDE0BCB31421184407BADA442DFB11BDDCPTBRIE.htm

Documentos disponíveis no site Oficial
Para acessar estes documentos e necessário ter o arquivo que visualize a extensão em PDF caso você não o tenha,




Clique visualize e baixe nossos documentos em PDF.













Documentos de Constituição

CNPJ
Certidão Negativa
Certificação OSCIP
Estatuto Social
Publicação OSCIP Diário Oficial
Termo de Compromisso


Documentos Pós-Contemplação

Autorização para avaliação
Contrato de Concessão de Crédito
Termo de autorização de pagamento de despesas para aquisição de imóvel
Termo de opção de compra e venda


Documentos de Programas
SAC

Regulamento
Tabela de Pontuação




Documentos Financeiros

Balanço 2007
Balanço 2008













AFTB é Notícia na Rede de TV aberta (SBT, Globo e Outras)
A AFTB foi Notícia em varias Redes de TV, Clique no link abaixo para assistir os vídeos estão no youtube!
Clique aqui e Assista http://www.youtube.com/watch?v=k1Knspc3iBc&feature=player_embedded#
Programando a compra da sua casa própria
Primeiro: Para participar é preciso ser Brasileiro, ter no mínimo 16 anos, o cadastro é feito através da internet para evitar fraudes, o link de cadastro esta no final do email ou no site www.aftbrasil.org.br/inscreva.php?codind=065705 Mas é muito importante que você leia todo o conteúdo deste e-mail e confira com os órgãos competentes aqui citados para eliminar duvidas sobre a idoneidade da AFTB junto aos órgãos públicos, afinal você vai esta dando um passo muito importante em sua vida e para que você não fique com duvidas e conquiste sua casa própria.
AFTB Associação Frutos da Terra Brasil - é uma (OSCIP) Organização da Sociedade Cível de Interesse Público, Com atuação em todo o território nacional, a AFTB tem aprovação do Governo Federal e é certificado pelo Ministério da Justiça.

Qual o primeiro passo para programar a compra da Casa Própria?
Fique informado sobre á AFTB: Garantias?
Primeiro passo, O cadastro é feito através da internet para evitar fraudes, uma vez que tudo é fiscalizado pelo Ministério da Justiça.


Segundo passo, conferindo se a AFTB esta legalmente amparada pelo Ministério da Justiça para atuar em todo Brasil, como posso saber?
Um dos meios mais simples é acessar o site do Ministério da Justiça que fica no link: http://www.mj.gov.br/data/Pages/MJ0FA9C8DBITEMIDE0BCB31421184407BADA442DFB11BDDCPTBRIE.htm e clique em Oscip já que a AFTB é detentora do titulo de Oscip, o link já vai direto é só digitar o CNPJ que é 08911478000185 para se certificar.
Inscreva-se Já, não perca mais tempo!
Para se cadastrar, acesse: www.aftbrasil.org.br/inscreva.php?codind=065705
O Código para sua inscrição é 065705 Clique no link acima:
Quarto passo, Uma vez cadastrado na AFTB você passa a ter direitos dentro da associação entre eles a acessória jurídica gratuita e o direito ao financiamento da casa própria sem burocracia; leia atentamente todo o conteúdo deste site, tendo dúvidas acesse o link de perguntas e respostas no inicio do site, não encontrando sua dúvida clik no link perguntas direto ao representante associado AFTB.


Quinto passo, quais as exigências para se associar junto a AFTB?

1º - Você escolher um crédito entre R$ 35.000,00 mil á R$ 500.000,00 mil reais.
2º - Você faz sua inscrição através do link logo abaixo.
3º - Você faz uma contribuição associativa mensal que será de 1 milésimo do valor da carta de crédito escolhida por você.
1º Exemplo. Para uma carta de crédito de R$ 35.000,00. Sua contribuição será de R$ 35,00 por mês.
2º Exemplo. Para uma carta de crédito de R$ 100.000,00. Sua contribuição será de R$ 100,00 por mês, e assim por diante até R$ 500 mil reais.


4º - O prazo para entrega da carta de crédito é de 30 meses, ou seja, 2 anos e meio.
Bom vamos responder o porquê deste prazo de 30 meses de espera:
Como a AFTB não lhe solicita nenhuma garantia financeira, este prazo de 30 meses, é o que garante a sua capacidade de pagamento junto a AFTB; Já que a AFTB entende que durante este prazo de espera você pague suas contribuições em dias, dando o entendimento de que você é capaz de pagar sua prestação após sua contemplação.
Mas pense bem em 2 anos e meio para um crédito de R$ 50 mil reais você ira contribuir para a associação R$ 50,00 reais por mês que da um total de R$ 1.500,00 reais, se parar para pensar não da o valor da entrada de um lote, e no caso da AFTB você vai escolher a casa que quer morar no bairro ou setor que preferir, perto ou não de parentes ou da vizinhança que você já conhece.


Veja os exemplos de valores de quanto você pagará antes e depois que estiver morando em sua casa própria, lembrando que na coluna Carta de Crédito R$ é o valor do financiamento por você solicitado, na coluna Contribuição Associativa R$ é o valor que você ira contribuir mensalmente até ser contemplado dentro de 30 meses, ou seja, 2 anos e meio, na coluna Parcela R$ é o valor que você ira pagar depois que estiver morando em sua casa própria e com a escritura da casa em seu nome, lembrando, você só inicia o pagamento do financiamento após você estiver morando no mesmo e por final a coluna Total R$ que representa o total que você pagará já que você durante o prazo do financiamento não deixa de pagar o valor da contribuição associativa já que este valor também contribui para a contemplação de outros associados assim como vai acontecer com você.




Total de das Cartas de Créditos (prestações em 360x)




Carta de Credito R$


Contribuição associativa R$


Parcela R$


Total R$




35.000,00


35,00


97,00


132,00




50.000,00


50,00


139,00


189,00




70.000,00


70,00


194,00


264,00




100.000,00


100,00


278,00


378,00




150.000,00


150,00


416,00


566,00




200.000,00


200,00


555,00


755,00




250.000,00


250,00


694,00


944,00




300.000,00


300,00


833,00


1.133,00




350.000,00


350,00


972,00


1.322,00




400.000,00


400,00


1.111,12


1.511,12




450.000,00


450,00


1.250,00


1.700,00




500.000,00


500,00


1.388,89


1.888,89






Você pode utilizar o financiamento para a aquisição de imóveis residenciais em qualquer parte do Brasil, novo ou usado, você também pode comprar terrenos, fazer construções em terreno próprio, Obs.. Não é permitido reforma do imóvel.
O associado só começa a pagar o financiamento depois que estiver morando no imóvel e com o mesmo escriturado em seu nome em cartório de registro de imóveis.
Veja no quadro abaixo: comparativo dos sistemas de financiamentos tradicionais e do nosso Sistema Alternativo de Crédito (SAC) da AFTB para um crédito de 100 mil reais financiado em 30 anos.




COMPARATIVO



BANCOS
(crédito R$ 100.000,00)


SAC
(crédito R$ 100.000,00)




Parcela


R$ 1.190,00


R$ 378,00




Juros


12%


Zero




Custo total do Financiamento


430,40%


137,88%




Objetivo


Econômico


Social




Conclusão, ao final do contrato o contribuinte pagou para:


Bancos: o equivalente a 4 casas!!!!


AFTB: a sua casa própria!!!!








Perguntas Freqüentes:

01) Há quanto tempo a OSCIP mantenedora do SAC foi fundada?
A AFTB foi fundada em 21/03/2007 e homologada como OSCIP pelo Ministério da Justiça em 05/09/2007.
(02) Qual a importância de uma certificação de OSCIP para uma Organização Social?
O Titulo confere a competência da entidade para atuar em projetos e programas sociais que o governo não consegue atender.
(03) Onde posso ter acesso a toda a documentação da entidade?
No endereçohttp: http://www.aftb.com.br/html/documentos.php. O cadastro no site do Ministério da Justiça também pode ser consultado pelo site http://www.mj.gov.br/data/Pages/MJ0FA9C8DBITEMIDE0BCB31421184407BADA442DFB11BDDCPTBRIE.htm digitando o CNPJ da entidade: 08911478000185 (sem pontos, barras ou travessões).
(04) O que é o SAC?
O SAC - Sistema Alternativo de Crédito é um programa desenvolvido a partir de uma ampla consulta à população brasileira, buscando junto às comunidades as dificuldades e o que impedia o acesso à casa própria. Com base nesta pesquisa minuciosa, criou-se um primeiro plano de ação, que voltou para discussão várias vezes junto às comunidades. Após a consolidação inicial, foi discutido massivamente com a iniciativa privada e com representantes do governo até que se chegasse ao modelo final do SAC, instituído em 2007. Assim, reunindo recursos financeiros junto aos associados, empresas patrocinadoras e os três níveis de governo, formando um fundo que se converte em crédito residencial isento de juros, sem comprovação de renda, sem consultas financeiras e financiando até 100% do valor do imóvel residencial.
(05) Como faço para aderir ao SAC?
Para aderir o SAC, o cidadão deve fazer sua inscrição pelo site ou por meio de fichas de inscrições. As fichas podem ser preenchidas na sede da AFTB, por um associado ou orientador ou ainda por um representante social.
(06) Como é possível a AFTB oferecer juros zero para o financiamento da Casa Própria?
A AFTB conta hoje com mais de 39 mil associados, o que já garante a sua sustentabilidade. Mas, como OSCIP, a AFTB conta ainda com mais outras importantes fontes de recursos, agilizando seus resultados, que são:
1. A Iniciativa Privada - Empresas que doam recursos para organizações sociais que podem deduzir a sua contribuição de impostos, gerando o que se chama de dedução fiscal.
2. Recursos das três esferas de governo (Federal estadual e municipal). Uma OSCIP já tem o reconhecimento do governo quanto à natureza pública de sua atuação. Para incentivar e apoiar estas iniciativas existe um grande número de leis e normas que permitem o direcionamento de recursos públicos para organizações sociais. Estão inseridos aqui os Termos de Parceria e as PPPs – Parcerias Público Privadas.
(07) Preciso comprovar renda para aderir ao SAC? Posso ter restrição nos órgão de proteção ao crédito?
O Cidadão não precisa comprovar renda, mas é necessário que tenha renda. O pagamento regular e pontual do associado é quem define a capacidade de poupança. Está analise é que permite a liberação do crédito no tempo devido. Quanto aos cidadãos com restrição em órgãos de proteção ao crédito, não há problema. Pois o programa é baseado no direito constitucional e não pode haver este tipo de restrição quando tratamos de direito fundamental.
(08) Posso pagar de uma única vez os 30 meses de contribuições associativas para ser contemplado imediatamente?
Não. A AFTB é uma Organização Social destinada a realizar ações sociais. Se permitisse a quem tem recursos adiantar as contribuições, estaria beneficiando, priorizando quem tem mais, àqueles menos favorecidos. O que descaracterizaria a iniciativa social. Desta forma, não é possível adiantar as contribuições para ser beneficiado antes de 30 meses.
Mas, para aqueles que queiram dedicar-se mais para receber antes dos 30 meses, criou-se o critério de antecipação por mérito. Somam-se pontos para cada ação feita e os pontos culminam na antecipação. Veja a tabela de ações que geram pontuação: www.aftbrasil.org.br/pdf/tabelaPontuacao.pdf
(09) Existe algum seguro que quite o financiamento caso o associado venha a falecer?
Sim. O Seguro prestamista é garantido pela Companhia de Seguros Porto Seguro. Este seguro é válido para todos os associados com idade de até 75 anos no final do financiamento; ou seja, caso tenha mais de 45 anos, ou seja, daqui a 30 anos tenha mais de 75 anos, o associado terá as seguintes alternativas:
1. Quando for contemplado, poderá transferir a carta pra algum familiar com menos de 45 anos;
2. Por exemplo, caso o associado tenha 58 anos. Para que ao término do financiamento tenha 75 anos, poderá também optar por pagar o financiamento em menos tempo. Neste exemplo (associado com 58 anos), o mesmo poderia optar por pagar em 17 anos (204 meses) ao invés de em 30 anos (360 meses).
3. Nos 2 casos acima o seguro prestamista liquida o financiamento para o associado em caso de falecimento. Mas o associado poderá ainda optar em não ter o seguro. Caso faleça, a casa entra no inventário e o herdeiro do imóvel continuará a pagar o financiamento.



O prazo para entrega da carta de credito é de 30 meses, ou seja, 2 anos e meio! "NO Máximo"
Agora, perceba uma coisa: em 2 anos e meio para um credito de R$ 50 mil reais você ira contribuir para a associação com R$ 50,00 reais por mês que da um total de R$ 1.500,00 reais, se parar para pensar não da o valor da entrada de um lote, e no caso da AFTB você vai escolher a casa que quer morar no bairro ou setor que preferir, perto ou não de parentes ou da vizinhança que você já conhece.
Você pode utilizar o financiamento para a aquisição de imóveis residenciais em qualquer parte do Brasil, novo ou usado, você também pode comprar terrenos, fazer construções, Obs.. não e permitido reforma do imóvel.
O associado só começa a pagar o financiamento depois que estiver morando no imóvel e com o mesmo escriturado em seu nome em cartório de registro de imóveis.
Um Projeto Social
A AFTB tem como objetivo, combater o déficit habitacional no Brasil (de 10 milhões de moradias) fazendo um trabalho social voltado para a realização do sonho da casa própria.
A AFTB atua no país inteiro para atender todo e qualquer cidadão trabalhador que queira conquistar sua segurança, a casa própria, viabilizando o crédito imobiliário à população de baixa renda, em excepcionais condições.

Como assim, juros zero?
A AFTB tem hoje mais de 46 mil associados o que já garante a sua sustentabilidade. Mas, como OSCIP, a AFTB conta ainda com mais outras importantes fontes de recursos, agilizando seus resultados, que são:
1. A iniciativa privada - Empresas que doam recursos para organizações sociais que podem deduzir a sua contribuição de impostos a pagar, gerando o que se chama de "dedução fiscal"
2. Recursos das três esferas de governo (federal estadual e municipal). Uma OSCIP já tem o reconhecimento do governo quanto à natureza pública de sua atuação. Para incentivar e apoiar estas iniciativas existe um grande número de leis e normas que permitem o direcionamento de recursos públicos para organizações sociais. Estão inseridos aqui os Termos de Parceria e as PPPs - Parcerias Públicas Privadas.



Participe das nossas conferências on-line:
http://www.aftbrasil.com.br/treinamento.html (explicação de como instalar o software)
http://www.hotconference.com/software/conference.php?id=74689324 (sala)
Apresentações de 2ª a 6ª Feiras as 16:00h e 20:00h
Para entrar na sala, por favor, identifique se da seguinte maneira:
Para convidado com: C - Seu Nome - Estado / Nome quem lhe convidou (Nonato)


Inscreva-se Já, não perca mais tempo!

Para se cadastrar, acesse: www.aftbrasil.org.br/inscreva.php?codind=065705
O Código para sua inscrição é 065705 Clique no link acima:


Obs.: só é possível fazer a inscrição através da indicação do ID de um associado
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Um abraço e sucesso!
Cordialmente
Raimundo Nonato Barbosa Sales
Associado Bronze AFTB
Código de Associado: 065705
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